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Paradou (13) Vente Villa en Viager dans une résidence Sénior


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Exclusivité Coup de coeur

Viager 78 m² - 3 Pièces - Paradou 113 715


Description de l'offre Ref 1142


- Sous offre - En Exclusivité sur Paradou, l'Agence Maxime Richert immobilier vous propose à la vente une villa T3 de plain pied en excellent état dans le cadre d'un Viager occupé sur une tête. La villa est composée d'une belle pièce à vivre climatisée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, placard et dressing, Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviette, un wc avec espace buanderie. Un jardin et une terrasse sans vis à vis avec une belle vue dégagée sur les Alpilles et les château des Baux de Provence. Un parking, un cellier et un garage avec mezzanine et porte automatisée compléte ce bien de qualité. La maison à 12 ans, elle est située au coeur d'une résidence Sénior unique sur le secteur. Dans la résidence se trouve, une grande piscine chauffée, un club house, salle de sport, terrain de petanque, billard, chambre d'hôte, oliveraie et de nombreux services mis en place par la secrétaire/animatrice et le gardien/jardinier. Concernant la vendeuse, elle est agée de 79 ans, la valeur venale de la maison est de 288 000€, le bouquet à payer au départ du viager est de 113 715 €, la rente viagère mensuelle est de 344 €. Les charges courantes restent à la charge de la vendeuse, la taxe foncière de 825 € à la charge de l'acquéreur. Un excellent placement, très rare sur le marché. DPE: CLASSE ENERGIE B95 / CLASSE CLIMAT A3. Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Contactez l'Agence Maxime Richert au 07 66 87 66 72 pour découvrir cette opportunité sans tarder.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 13520


Surface habitable (m²) 78 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition EST


Copropriété OUI


nombre de lots 44


Quote Part annuelle des charges 2 739 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 113 715 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 823 €


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