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Sur Port St Louis du Rhône, L'Agence Maxime Richert Immobilier vous présente cette grande maison indépendante de 166 m² en excellent état et aux multiples possibilités . Ce bien est composé au rez de jardin, d'un studio indépendant climatisé d'environ 33 m² avec terrasse, un local professionel indépendant T2 climatisé et un grand garage avec porte automatique de 37 m². A l'étage, vous découvrirez le logement principal composé d'une pièce à vivre lumineuse climatisée d'environ 51 m² avec une très belle cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne hydromassante. Le dernier étage est divisé en deux grandes chambres avec de nombreux rangements. Cette maison est très bien rénovée avec d'excellentes prestations esthétiques et techniques. Très économique en énergie. Coté extérieur, sur une parcelle de 522 m² vous profiterez d'une belle piscine de 8m x 4m et sa grande plage, sa pergola exotique, ses différentes terrasses et aménagements paysagés ainsi qu'un atelier, une dépendance et plusieurs parkings. Emplacement idéal et excellent rapport qualité/prix. Réf: 1170 Prix: 365 000 € honoraires inclus charge vendeur. DPE CLASSE ENERGIE: B78 CLASSE CLIMAT: A5. Contactez l'agence Maxime Richert Immobilier pour découvrir ce bien de qualité au 07 66 87 66 72. Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard: entre 880€ et 1190€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021. Très rare sur la ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13230
Surface habitable (m²) 166 m²
surface terrain 522 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1965
Prix de vente 365 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 640 €
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