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Port St Louis du Rhône (13) : Appartement T3 de 91 m² rénové situé en rez de chaussée


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Sous Compromis Exclusivité Nouveauté

Appartement 91.38 m² - 3 Pièces - Port-Saint-Louis-Du-Rhône 159 000


Description de l'offre Ref 1176


- SOUS COMPROMIS - En Exclusivité sur Port St Louis, l'Agence Maxime Richert Immobilier vous propose à l'achat ce bel appartement T3 lumineux et rénové en intégralité, situé en plein coeur du centre ville entre le Rhône et le port de plaisance. Ce bien est situé en rez de chaussée avec une entrée indépendante et mesure 91 m² habitables. Il est composé d'une pièce à vivre spacieuse avec une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres de 18,41 m² et de 14, 96 m², un espace bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant et une grande buanderie avec espace cave. De plus, vous bénéficiez d'un emplacement dans un garage attenant avec accès sur la rue vous permettant de stationner vélos et motos. Belles prestations : Carrelage grand format, double vitrages avec volets roulants électriques, économique en énergie et belle hauteur sous plafond. Toutes les commodités, commerces et écoles sont accessible à pied. DPE : CLASSE ENERGIE C 166 / CLASSE CLIMAT A 5. REF : 1176. Prix : 159 000 € honoraires charges vendeur inclus. Ce bien est actuellement loué en location saisonnières avec une rentabilité de 13 %. Idéal pour un investisseur ou pour une habitation princiaple car le bien sera libre de toute occupation pour la vente. Le bien est situé dans une copropriété de 2 lots avec chacun leur entrée indépendante. ( Faibles charges, 65 € / mois avec l'eau incluse soit 780 € /an. Toutes les informations, photos et la visite virtuelle de ce bien sont disponibles sur le site internet de l'agence. Contactez l'Agence Maxime Richert Immobilier au 07 66 87 66 72 pour programmer un rendez-vous de visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques quxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 13230


Surface habitable (m²) 91,38 m²


Surface loi Carrez (m²) 91,38 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 780 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 159 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 65 €


Taxe foncière annuelle 1 008 €


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