Maxime Richert Immobilier Agence

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Exclusivité Coup de coeur

Murs commerciaux 4 pièce(s) 3 chambre(s) 240 m²

Salin de giraud (13129)

289 000 € Référence 1267

A propos de ce bien

En Exclusivité sur Salin de Giraud (13), l'Agence Maxime Richert Immobilier vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier composé au rez de chaussée d'un local commercial de 125 m² et un grand appartement T4 traversant de 116 m² situé au 1er étage, libre de toute occupation. Cet appartement est composé d'une entrée indépendante, un grand salon/séjour climatisé , une cuisine ouverte aménagée, un cellier, un wc, un dégagement menant aux 3 grandes chambres et à la spacieuse salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne. Appartement offrant beaucoup de possibilités comme de la location classique ou de tourisme, mais également pouvant être utilisé comme habitation principale ou logement de fonction. Chaque lot possède son entrée indépendante. Réf : 1267 Prix : 289 000 € Honoraires inclus charge vendeur. DPE: CLASSE ENERGIE C136 CLASSE CLIMAT A4 . Contacter l'agence Maxime Richert Immobilier au 07 66 87 66 72 pour découvrir et visiter ce bien sans tarder. Très rare sur le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1390 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Ensemble de 2 lots dans une copropriété de trois lots. Entrée indépendante pour chacun des lots. Charpente et couverture rénovée.

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Murs commerciaux

Agencement

Superficie m2 240 m²
Etage 1er
Exposition Sud
Nombre de pièces 4

Equipements

Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)

Secteur

Code postal 13129
Ville Salin de giraud

Composition du bien

Rez-de-chaussée

entrée 1.15 m²
Local commercial 125 m²

Etage 1

salon/sejour 24.30 m²
cuisine 13.05 m²
Dégagement 7.6 m²
Cellier 1.2 m²
WC 1.4 m²
chambre 16.1 m²
chambre 20.55 m²
chambre 21.05 m²
salle d'eau 9.15 m²

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 289 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur